Die technische Hausverwaltung ist das Fundament für eine langfristige, wirtschaftlich erfolgreiche Immobilienbewirtschaftung. Bei Südwest Immobilienverwaltung GmbH verstehen wir technische Verwaltung nicht als Pflichterfüllung, sondern als aktiven Beitrag zur Wertsicherung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung, einem eingespielten Team und klaren Prozessen sorgen wir dafür, dass Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie technisch auf dem neuesten Stand bleibt, gesetzlichen Anforderungen entspricht und langfristig an Wert gewinnt.
Der erste Schritt in der technischen Betreuung beginnt mit einer fundierten Bestandsaufnahme. Wir prüfen die bauliche und technische Substanz Ihrer Immobilie, analysieren Risiken, definieren Maßnahmen und erstellen einen Instandhaltungsplan, der nicht nur reagiert, sondern vorausschauend denkt.
Ein zentrales Thema ist dabei die regelmäßige Instandhaltung und Instandsetzung – wir koordinieren alle nötigen Maßnahmen, beauftragen qualifizierte Handwerksbetriebe und sorgen für eine fachgerechte Ausführung. Gleichzeitig behalten wir sämtliche Wartungs-, Prüf- und Eichfristen im Blick – etwa für Aufzüge, Heizungsanlagen oder Brandschutztechnik – und sorgen für die fristgerechte Durchführung durch geprüfte Fachfirmen.
Kommt es zu einem versicherten Schaden, übernehmen wir die vollständige Abwicklung. Von der ersten Schadensmeldung über die Kommunikation mit der Versicherung bis hin zur Koordination der Reparaturmaßnahmen – Sie als Eigentümer können sich darauf verlassen, dass alles lückenlos dokumentiert und effizient gesteuert wird.
Bei Neubauten oder Sanierungen spielt die Kontrolle der Gewährleistungsfristen eine zentrale Rolle. Wir behalten Fristen im Blick, identifizieren Mängel rechtzeitig und setzen deren Beseitigung gegenüber den ausführenden Unternehmen durch – professionell, transparent und im Sinne Ihrer Interessen.
Auch bei Modernisierungen oder Umbauten im Bestand sind wir Ihr verlässlicher Partner. Wir planen gemeinsam mit Ihnen und Architekten wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen, koordinieren Handwerker, kontrollieren Termine, Kosten und Qualität – und behalten dabei immer den laufenden Betrieb im Blick, um die Belastung für Mieter und Nutzer so gering wie möglich zu halten.
Was uns von anderen Verwaltern unterscheidet? Bei uns endet technische Hausverwaltung nicht beim Reparaturauftrag. Wir begleiten Ihre Immobilie ganzheitlich und denken über den Tellerrand hinaus.
Unser Projektmanagement umfasst die Planung, Umsetzung und Kontrolle technischer Maßnahmen – sei es die Sanierung einer Tiefgarage, der Austausch einer Heizungsanlage oder die Umsetzung eines energetischen Gesamtkonzepts. Dabei arbeiten wir ausschließlich mit qualifizierten Partnerbetrieben zusammen und gewährleisten durch regelmäßige Vor-Ort-Begehungen und transparente Kommunikation die Qualität jeder Maßnahme.
Darüber hinaus entwickeln wir individuelle Werterhaltungs- und Wertsteigerungskonzepte, die auf die Besonderheiten Ihrer Immobilie zugeschnitten sind. Das reicht von energetischen Optimierungen über barrierefreie Umgestaltungen bis hin zu Maßnahmen zur Erhöhung der Vermietbarkeit und Reduktion von Betriebskosten.
Wir verbinden technisches Fachwissen mit lokaler Marktkenntnis und einem hohen Maß an Zuverlässigkeit. Unser Team besteht aus erfahrenen Immobilienverwaltern, Technikern und Projektleitern, die alle relevanten Prozesse im Griff haben – ob bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten oder gemischten Nutzungen.
Kontakt
0711 / 490 663 70
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SüdWest Immobilienverwaltung GmbH
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